Eigentumswohnung in ruhiger Lage

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	6626
erweiterter Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Hochparterre
PLZ	22041
Ort	Hamburg Wandsbek
Straße	Schädlerstraße
Hausnummer	27
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	50 m²
Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

ImmoNr	6626	erweiterter Status	Aktiv
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Hochparterre
PLZ	22041	Ort	Hamburg Wandsbek
Straße	Schädlerstraße	Hausnummer	27
Land	Deutschland	Etage	1
Wohnfläche	50 m²	Nutzfläche	4 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Parkett
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	5
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Kaufpreis	269.000 €	Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Charmante Eigentumswohnung in zentraler Lage – Ideal für Eigennutzer oder Investoren!

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962, das in solider Bauweise errichtet wurde. Mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen bietet das Gebäude eine angenehme und harmonische Nachbarschaft.
Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem komfortablen Bad, einem funktionalen Flur sowie einem gemütlichen Balkon. Hinter dem Haus ist eine zum Objekt gehörige Wiese, die für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann.
Es gehören auch ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil.
Aktuell wird die Wohnung renoviert und erstrahlt bald in neuem Glanz. Dank des Leerstands kann sie entweder selbst genutzt oder als attraktive Kapitalanlage vermietet werden.
Ein Verkauf ist zum September 2025 geplant.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 129.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	1962
Zustand	Erstbezug nach Sanierung
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung: - Balkon
- Vollbad mit Fenster
- Wiese Mitbenutzung

Wir bemühen uns, Ihnen einen Stellplatz in der Tiefgarage zur Anmietung anbieten zu können.

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

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