Lage, Lage und nochmals Lage!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr |
6610 |
erweiterter Status |
Aktive Vermarktung |
Nutzungsart |
Anlage |
Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
27283 |
Ort |
Verden (Aller) |
Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
56 m² |
Gesamtfläche |
123 m² |
Grundstücksgröße |
165 m² |
Vermietbare Fläche |
123 m² |
Anzahl Wohneinheiten |
2 |
Gewerbefläche |
66 m² |
Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
4 Freiplätze |
Kaufpreis |
350.000 € |
Außen-Provision |
7,14 % inkl. MwSt. |
Währung |
€ |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) |
1.220 € |
mtl. Mieteinnahmen (Soll) |
1.220 € |
Mieteinnahmen pro Monat |
1.220 € |
ImmoNr |
6610 |
erweiterter Status |
Aktive Vermarktung |
Nutzungsart |
Anlage |
Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
Objekttyp |
Mehrfamilienhaus |
PLZ |
27283 |
Ort |
Verden (Aller) |
Land |
Deutschland |
Wohnfläche |
56 m² |
Gesamtfläche |
123 m² |
Grundstücksgröße |
165 m² |
Vermietbare Fläche |
123 m² |
Anzahl Wohneinheiten |
2 |
Gewerbefläche |
66 m² |
Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Etagenheizung |
Etagenzahl |
2 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
Stellplätze |
4 Freiplätze |
Kaufpreis |
350.000 € |
Außen-Provision |
7,14 % inkl. MwSt. |
Währung |
€ |
mtl. Mieteinnahmen (Ist) |
1.220 € |
mtl. Mieteinnahmen (Soll) |
1.220 € |
Mieteinnahmen pro Monat |
1.220 € |
Objektbeschreibung: Jetzt zählt wieder Lage, Lage und Lage!
Investieren Sie in eine gut vermietete Gewerbefläche und eine Wohnung in sehr guter Lage gegenüber vom Bahnhof!
Seit Januar 1995 werden hier durchgängig Pizzen gebacken! 2011 wurde das Geschäft von einem neuen Mieter übernommen und als „Pizza-Blitz“ weitergeführt. Das führt zu einem hohen Grad an jahrelanger treuer Stammkundschaft. Auch die gute Lage gegenüber dem Bahnhof mit der entsprechenden Laufkundschaft trägt zu dem Erfolg bei.
Zum Objekt gehört auch eine 1993 erbaute Dachgeschosswohnung. Diese ist über einen separaten Zugang an der Rückseite des Gebäudes erreichbar.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2021
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Baujahr |
1908 |
Zustand |
Gepflegt |
Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch |
140,5 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis |
12.05.2021 |
Baujahr lt. Energieausweis |
1908 |
wesentlicher Energieträger |
Gas |
Sonstiges: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und führen eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns durch.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen von Mo – So von 9 bis 21 Uhr unter 0800- 3001718 gern zur Verfügung. (kostenlos für Anrufer aus dem deutschen Mobil- und Festnetz)
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