Immobiliendetails

Lage, Lage und nochmals Lage!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr 6610
erweiterter Status Aktive Vermarktung
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 27283
Ort Verden (Aller)
Land Deutschland
Wohnfläche 56 m²
Gesamtfläche 123 m²
Grundstücksgröße 165 m²
Vermietbare Fläche 123 m²
Anzahl Wohneinheiten 2
Gewerbefläche 66 m²
Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Stellplätze 4 Freiplätze
Kaufpreis 350.000 €
Außen-Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 1.220 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 1.220 €
Mieteinnahmen pro Monat 1.220 €
ImmoNr 6610 erweiterter Status Aktive Vermarktung
Nutzungsart Anlage Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 27283 Ort Verden (Aller)
Land Deutschland Wohnfläche 56 m²
Gesamtfläche 123 m² Grundstücksgröße 165 m²
Vermietbare Fläche 123 m² Anzahl Wohneinheiten 2
Gewerbefläche 66 m² Befeuerung Gas
Heizungsart Etagenheizung Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Stellplätze 4 Freiplätze
Kaufpreis 350.000 € Außen-Provision 7,14 % inkl. MwSt.
Währung mtl. Mieteinnahmen (Ist) 1.220 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll) 1.220 € Mieteinnahmen pro Monat 1.220 €
Objektbeschreibung: Jetzt zählt wieder Lage, Lage und Lage!

Investieren Sie in eine gut vermietete Gewerbefläche und eine Wohnung in sehr guter Lage gegenüber vom Bahnhof!

Seit Januar 1995 werden hier durchgängig Pizzen gebacken! 2011 wurde das Geschäft von einem neuen Mieter übernommen und als „Pizza-Blitz“ weitergeführt. Das führt zu einem hohen Grad an jahrelanger treuer Stammkundschaft. Auch die gute Lage gegenüber dem Bahnhof mit der entsprechenden Laufkundschaft trägt zu dem Erfolg bei.
Zum Objekt gehört auch eine 1993 erbaute Dachgeschosswohnung. Diese ist über einen separaten Zugang an der Rückseite des Gebäudes erreichbar.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2021
Endenergieverbrauch: 140.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1908
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr 1908
Zustand Gepflegt
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 140,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 12.05.2021
Baujahr lt. Energieausweis 1908
wesentlicher Energieträger Gas
Sonstiges: Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieter und führen eine Kontaktaufnahme ausschließlich über uns durch.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen von Mo – So von 9 bis 21 Uhr unter 0800- 3001718 gern zur Verfügung. (kostenlos für Anrufer aus dem deutschen Mobil- und Festnetz)
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